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繼星展銀行及中國銀行進(jìn)駐信義計(jì)畫區(qū)後，安聯(lián)人壽及新光銀行宣布將總行遷至本區(qū)，更加確立信義計(jì)畫區(qū)之金融重鎮(zhèn)地位，租金行情也隨之看漲。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行公佈2011年Q2官方商辦市場(chǎng)季報(bào)，其中，北市信義計(jì)畫區(qū)在國際金融產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)駐下，逐步鞏固其金融中心地位，至於，北市其他A辦商圈表現(xiàn)則與上季差異不大，但在臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)前景看好的狀況下，預(yù)估未來需求將逐漸增強(qiáng)。

戴德梁行表示，繼星展銀行及中國銀行進(jìn)駐信義計(jì)畫區(qū)後，安聯(lián)人壽及新光銀行宣布將總行遷至本區(qū)，更加確立信義計(jì)畫區(qū)之金融重鎮(zhèn)地位，在需求穩(wěn)定的情況下，其租金行情也隨之看漲。

本季臺(tái)北市A級(jí)辦公大樓平均租金除南京松江增加1.6%外，其他地區(qū)皆無明顯變化。全市平均租金約為每坪每月NT$2,330 元（US$82.3 元）。

本季敦北民生區(qū)空置率下降1.6個(gè)百分點(diǎn)，敦南區(qū)則下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，其餘各區(qū)變化不大，整體空置率較上季下降0.8個(gè)百分點(diǎn)至11.9%，去化情況持穩(wěn)。

本季A級(jí)辦公大樓去化量較2011第1季增加2,592坪，去化面積約4,692坪，較過去三個(gè)季度明顯增長，顯示需求逐漸增溫。

為加強(qiáng)企業(yè)形象及硬體設(shè)備，位於敦北民生及敦南區(qū)之金融業(yè)均紛紛遷往信義計(jì)畫區(qū)，預(yù)估下半年臺(tái)北市A 級(jí)辦公大樓租賃市場(chǎng)，除信義計(jì)畫區(qū)外，其餘地區(qū)因去化壓力仍在，租金漲幅有限。

主要市場(chǎng)活動(dòng)包括，臺(tái)灣康寧顯示玻璃承租金融大樓約316 坪；思琳承租凌雲(yún)通商大樓約210坪；安聯(lián)人壽承租信義大樓約2,200坪；菲特科技承租臺(tái)北101約138坪；慧源開發(fā)國際承租南山民生大樓約253坪。